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今天国家统计发了5月份70个大中城市房价数据,其中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。
但太原房价却逆势上涨,新房价格环比上涨0.7%(连续5个月上涨),同比下跌1.4%,跌幅再次收窄;二手房价格环比上涨0.3%,环比下跌2.2%。
图片来源:国家统计局
供应和成交方面,根据朗润智业的数据显示,2023年5月住宅市场供应面积环比下降57%,同比下降49%;成交面积约30万方,环比下降3% ,同比下降15%。
图片来源:朗润智业
尽管太原房价上涨,但从中介、置业等反馈的信息来看,销量从5月15日后陷入低迷,成交量急剧萎缩,一些过去畅销的改善盘也卖不动了,2023年楼市小阳春即将过去。
昨天,大同市住房公积金管理中心发布了放宽“商转公”贷款受理条件的通告(2023年5月31日以前 (含)发放的商业银行住房贷款可申请“商转公”贷款),太原目前仍未有所动作。
同时随着存款利率再次下调,6.20LPR是否会下调也十分引人关注。
如果太原不能出台更优惠的楼市政策,过去三年疫情积压的需求很快就会释放完,2023下半年楼市恐有进一步下调!
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